Gewerbeimmobilie- Ihr Renditejuwel als Anlageobjekt

Beschreibung

Bürogebäude - Massivbau, Baujahr: 1992
UG, EG und OG jeweils zwei Büroeinheiten und DG mit 2 Wohnungen
Massivbau (unterkellert), Ziegelwände mit Massivdecken, Stahlbetontreppen mit Steinbelag, normaler Zustand, Gaszentralheizung, Isolierglasfenster, Satteldach mit Pfannendeckung
Ausstattung: Laminat- bzw. Fliesenfußböden, mittlerer Ausstattungsstandard
Gewerbefläche: ca. 739 m²

Halle 1 - Lager-/Montagehalle, Baujahr 1992,
Industriehalle mit Kranbahn, Stahlskelettbau, Trapezblechverkleidung, Heizdeckenstrahler, Estrichfußboden, Bodenplatte, stirnseitiges Tor
Bebaute Fläche etwa 640 qm, Nutzfläche etwa 635 m²

Halle 2- Lager-/Montagehalle, Baujahr 1995,
Industriehalle mit Kranbahn, Stahlskelettbau, Trapezblechverkleidung, Estrichfußboden, Bodenplatte, Heizstrahler, drei Tore, hofseitige Überdachung
Bebaute Fläche etwa 363 m², Nutzfläche etwa 347 m², Zwischenbühne (Lagerfläche) 150 m²

Zwischenbau (zwischen Halle 1 und Halle 2), Baujahr 1995- Erweiterung/Aufstockung 2008
Massivbau (nicht unterkellert), Satteldach mit Trapezblechdeckung,
OG wird als Lager genutzt, im EG befinden sich Sozialflächen (Duschen, Toiletten, Aufenthalt, Umkleide etc.), Gasheizung, Kunststoffisolierglasfenster, Laminat- bzw. Fliesenfußböden, mittlerer Ausstattungsstandard
Bebaute Fläche etwa 120 m², Nutzfläche pro Etage etwa 100 m²

Halle 3 - Kaltlagerhalle, Baujahr 2011,
Stahlskelettbau, Trapezblechverkleidung, Bodenplatte, Tore,
bebaute Fläche etwa 345 m², Nutzfläche ca. 332 qm, Zwischenbühne (Lagerfläche) 118 m²

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weiter Daten zu.

Lage

Das Objekt liegt 10 km nördlich von Ingolstadt im Gewerbegebiet Stammham und kann sehr gut angefahren werden. Die Verkehrsanbindung zur A9 Nürnberg-München ist ca. 7 Fahrminuten entfernt. Die Busverbindungen sind gut ausgebaut. Stammham gehört zum Landkreis Eichstätt und liegt im Regierungsbezirk Oberbayern.

Ausstattung

Büro- und Zwischengebäude - mittlerer Ausstattungsstandard

Sonstige Angaben

Stadtweg, 85134 Stammham - Objektübersicht-Flächen:
Grundstücksfläche 4.068,00 m²
Produktions- und Lagerfläche 1.782,00 m²
Büroflächen 739 m²
Gesamte Nutzflächen 2.521,00 m²

Aufteilung Produktions- und Lagerflächen (1782 m²)
Halle 1: Nutzfläche 635 m²
Halle 2: Nutzfläche 347 m²- Zwischenbühne 150 m²
Halle 3: Nutzfläche 332 m²- Zwischenbühne 118 m²
Zwischenbau: Nutzfläche 200 m²

Pläne, Grundrisse und die Höhe der Mieteinnahmen werden wir auf Anfrage übermitteln. Für das Objekt liegt ein aktuelles Gutachten zur Verkehrswertermittlung vor.