Stadtvilla mit Tradition – Eleganz und Präsenz

Beschreibung

Das Herrenhaus – 152 Jahre Wahrzeichen und Tradition der Stadt Manching.

Die Stadtvilla wurde im Jahr 1873 in der frühen Hochphase der Gründerzeit erbaut. Das Herrenhaus, auf dem denkmalgeschützten Anwesen blickt auf die alte Mathes-Brauerei und den Fluss Paar.

Die Größe, die herrschaftliche Erscheinung und die besonderen Fassadenelemente verleihen diesem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre vergangener Epochen. Dieses liebevoll erhaltene Baudenkmal mit hohen Decken ist ein Zweifamilienhaus mit klassischem Gebäudeschnitt. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Gelegenheit für Kapitalanleger: Historische Substanz trifft steuerliche Vorteile. Dieses Denkmalobjekt bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch signifikante Steuerersparnisse. Sanieren Sie und nutzen Sie die steuerlichen Sonderabschreibungen für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Erhalten Sie die Geschichte von 1½ Jahrhunderten.

Lage

Der Markt Manching liegt im Nordwesten des Landkreises Pfaffenhofen und südöstich von lngolstadt, als wirtschaftliches Zentrum der Region. Durch den Ort fließt die Paar die nördlich in der Donau mündet. Die Stadt bietet eine zentrale Lage zwischen Donauregion und der B04/Autobahnanbindung Richtung München und Nürnberg. Gute Anbindung durch regionalen Bus- und Bahnverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind zentral oder rasch erreichbar.

Ausstattung

Das Haus besticht durch die hohen Decken, stilvolle Stuckelemente, großzügige Räume und den klassischer Grundriss.

Sonstige Angaben

Durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen

1991: wurde das Gebäude komplett saniert. Die aufwändige Fassadengestaltung wurde erneuert und die Fenster ausgetauscht. Dabei wurde im Keller auch eine Horizontalsperre nachträglich eingebaut.
2008: erfolgte eine Mauerwerkstrockenlegung mit d rahtloser Elektroosmose
2010: wurden die Armaturen im Bad der linken wohnung im oG ausgetauscht
2011: wurde das Dach neu gedeckt und die Decke über dem OG sowie die Dachkonstruktion gedämmt.
2013: wurden in der linken Wohnung im Badezimmer die Sanitärobjekte erneuert. Des Weiteren wurden innen Malerarbeiten ausgeführt.
2015: erhielten die Fenster innen und außen einen neuen Anstrich