Exklusives Wohnen mit Weitblick: 3-Zimmer-DG-Wohnung in Beilngrieser Hanglage – mit Aufzug, EBK, TG & XL-Carport

Beschreibung

Exklusives Wohnen mit Weitblick: 3-Zimmer-DG-Wohnung

In begehrter und ruhiger Hanglage von Beilngries erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Nr. 13) im Erstbezug. Die ansprechende Architektur des Neubaus nutzt die Hanglage perfekt aus, um Ihnen einen unverbaubaren, traumhaften Ausblick über das Altmühltal zu garantieren. Dank des modernen Personenaufzugs im Gebäude gelingt der Zugang zur Wohnung im Dachgeschoss vollkommen barrierefrei und komfortabel – ideal für alle Lebensphasen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der bereits mit einer hochwertigen Einbauküche (EBK) ausgestattet ist. Für ein rundum behagliches Wohnklima in allen Räumen sorgt die energieeffiziente Fußbodenheizung. Zwei separate Schlaf- bzw. Hobbyraum/Arbeitsraum bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder das Homeoffice.

Lage

Beilngries gehörte lange Zeit zum Hochstift Eichstätt. Die Sulz und die Altmühl fließen hier im Süden zusammen, der Main-Donau-Kanal begrenzt die Stadt im Norden. Hoch über der Stadt erhebt sich Schloss Hirschberg, ehemals fürstbischöfliche Residenz. Die Immobilie befindet sich unterhalb am begehrten Gaisberg 32 in 92339 Beilngries. Die malerische Hanglage verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Das lebendige Zentrum von Beilngries mit seiner hervorragenden Infrastruktur – bestehend aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie vielfältiger Gastronomie – ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Region bietet zudem einen extrem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung

Dachgeschosswohnung Nr. 13 in Hanglage
Objekt mit Personenaufzug
TG-Stellplatz Nr. G
Carport (Breite 3,5m)
Kellerraum Nr. 13 (2,29 m²)
Waschplatz (Waschküche)

Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Solartherme für Warmwasser